Нотариальное обязательство отменено, но доли выделить необходимо

Приобретение жилья — самое востребованное направление расходования
средств материнского капитала.

Один из важных моментов, который следует иметь в виду, касается выделения
долей в приобретаемой за счет средств материнского капитала недвижимости. 
Так, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи: супруге, супругу и
детям. Если процедура выделения долей не была проведена, это признаётся
нарушением закона.

В 2020 году для владельцев сертификатов было отменено предоставление в
ПФР нотариального обязательства об оформлении жилого помещения в общую
собственность семьи. Но при этом жилое помещение, приобретённое, построенное,
реконструированное на средства материнского капитала, в любом случае должно
быть оформлено в общую собственность родителей и детей. Законность таких сделок
с недвижимостью проверяется прокуратурой.

Доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения ипотеки или
приобретения жилья по договору купли-продажи,  но не ранее снятия
обременения с жилого помещения.

Размеры долей семья распределяет самостоятельно. Соглашение об их
выделении можно составить в произвольной форме, но далее его необходимо
заверить у нотариуса.

Кроме стандартной информации (паспортных данных, адреса  и прочих
характеристик недвижимости) в соглашении также потребуется указать вид
собственности, размер долей и условия их распределения.

Если к моменту погашения ипотечного кредита в семье появились ещё дети,
то необходимо составить новое соглашение о перераспределении долей, заверить
его у нотариуса, и далее через МФЦ обратиться с заявлением в Росреестр о
регистрации прав с учетом еще  одного ребёнка.