О причинах приостановления учетно-регистрационных действий рассказали в Волгоградском Росреестре
Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется постоянная работа по снижению доли решений
о приостановлении учетно-регистрационных действий.
Рассмотрим еще одну причину приостановления учетно-регистрационных действий, которой ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèå, ïðåäóñìîòðåííîå ïóíêòàìè 5 ñòàòüè 26 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.07.2015 ¹ 218-ÔÇ «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè» (äàëåå – Çàêîí î íåäâèæèìîñòè) íå ïðåäñòàâëåíû äîêóìåíòû, íåîáõîäèìûå äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè.
 Óïðàâëåíèå ïîñòóïèëî çàÿâëåíèå î ïîãàøåíèè ðåãèñòðàöèîííîé çàïèñè îá èïîòåêå.
 ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 25 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 16.07.1998 ¹ 102-ÔÇ «Îá èïîòåêå (çàëîãå íåäâèæèìîñòè)» åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî ôåäåðàëüíûì çàêîíîì èëè íàñòîÿùåé ñòàòüåé, ðåãèñòðàöèîííàÿ çàïèñü îá èïîòåêå ïîãàøàåòñÿ â òå÷åíèå òðåõ ðàáî÷èõ äíåé ñ ìîìåíòà ïîñòóïëåíèÿ â îðãàí ðåãèñòðàöèè ïðàâ: â ñëó÷àå, åñëè âûäàíà çàêëàäíàÿ: ñîâìåñòíîãî çàÿâëåíèÿ çàëîãîäàòåëÿ è çàêîííîãî âëàäåëüöà çàêëàäíîé ñ îäíîâðåìåííûì ïðåäñòàâëåíèåì äîêóìåíòàðíîé çàêëàäíîé èëè âûïèñêè ïî ñ÷åòó äåïî ïðè óñëîâèè, ÷òî äîêóìåíòàðíàÿ çàêëàäíàÿ îáåçäâèæåíà èëè âûäàâàëàñü ýëåêòðîííàÿ çàêëàäíàÿ; çàÿâëåíèÿ çàêîííîãî âëàäåëüöà çàêëàäíîé ñ îäíîâðåìåííûì ïðåäñòàâëåíèåì äîêóìåíòàðíîé çàêëàäíîé èëè âûïèñêè ïî ñ÷åòó äåïî ïðè óñëîâèè, ÷òî äîêóìåíòàðíàÿ çàêëàäíàÿ îáåçäâèæåíà èëè âûäàâàëàñü ýëåêòðîííàÿ çàêëàäíàÿ; çàÿâëåíèÿ çàëîãîäàòåëÿ ñ îäíîâðåìåííûì ïðåäñòàâëåíèåì äîêóìåíòàðíîé çàêëàäíîé, ñîäåðæàùåé îòìåòêó âëàäåëüöà çàêëàäíîé îá èñïîëíåíèè îáåñïå÷åííîãî èïîòåêîé îáÿçàòåëüñòâà â ïîëíîì îáúåìå; â ñëó÷àå, åñëè íå âûäàíà çàêëàäíàÿ: ñîâìåñòíîãî çàÿâëåíèÿ çàëîãîäàòåëÿ è çàëîãîäåðæàòåëÿ; çàÿâëåíèÿ çàëîãîäåðæàòåëÿ. Ðåãèñòðàöèîííàÿ çàïèñü îá èïîòåêå ïîãàøàåòñÿ òàêæå ïî ðåøåíèþ ñóäà èëè àðáèòðàæíîãî ñóäà î ïðåêðàùåíèè èïîòåêè â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì íàñòîÿùåé ñòàòüåé.
Ñîãëàñíî ñâåäåíèÿì Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà íåäâèæèìîñòè, â îòíîøåíèè îáúåêòà èìåëàñü àêòóàëüíàÿ çàïèñü îá èïîòåêå â ñèëó çàêîíà íà îñíîâàíèè äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè â ïîëüçó áàíêà.
Îäíàêî, íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðåäñòàâëåíî çàÿâëåíèå î ïîãàøåíèè ðåãèñòðàöèîííîé çàïèñè îá èïîòåêå òîëüêî çàëîãîäàòåëÿ. Äàííîå îáñòîÿòåëüñòâî ïîñëóæèëî îñíîâàíèåì äëÿ ïðèîñòàíîâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïîãàøåíèÿ ðåãèñòðàöèîííîé çàïèñè îá èïîòåêå.
 öåëÿõ óñòðàíåíèÿ ïðè÷èí ïðèîñòàíîâëåíèÿ çàÿâèòåëþ ðåêîìåíäîâàíî ïðåäñòàâèòü çàÿâëåíèå îò çàëîãîäåðæàòåëÿ íà ïîãàøåíèå ðåãèñòðàöèîííîé çàïèñè îá èïîòåêå.
Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.
