Как защитить свою недвижимость от мошеннических действий

Защитить свою
недвижимость от мошеннических действий можно, подав в орган регистрации прав
заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права
и обременения объекта недвижимости без его личного участия. Соответствующая запись
вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) (в срок не более
пяти дней) и становится основанием для возврата без рассмотрения документов,
поданных не только третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности,
но и нотариусами.
         Использование усиленной
квалифицированной электронной подписи (УКЭП) при регистрации прав в электронном
виде приравнивается к личному участию. Для предотвращения случаев мошенничества
с ее использованием в 2019 году вступили в силу законодательные изменения,
направленные на защиту прав граждан при оформлении сделок онлайн.         

         Правообладатели недвижимости могут
внести в ЕГРН запись о возможности осуществления государственной регистрации на
основании заявления и прилагаемых к нему документов, подписанных УКЭП. При этом
собственник может подать заявление как одновременно в отношении всех
принадлежащих ему объектов недвижимости, так и любого из них (на каждый объект
отдельное заявление). Владелец недвижимости уведомляется о поступивших в
электронном виде документах по почтовому адресу и адресу электронной почты. В
этой связи важно актуализировать содержащиеся в ЕГРН контактные данные.     

        «Запись
в ЕГРН о заявлении от невозможности регистрации не препятствует  осуществлению государственной регистрации
перехода, прекращения, ограничения  права
и обременения объекта недвижимости, если 
основанием  для государственной
регистрации права является вступившее в 
законную силу решение суда, а также требование судебного
пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным  законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об
исполнительном производстве» и иных случаях, установленных федеральными
законами», — сообщает Заместитель
руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Наталья Шмелева.