Статья по надзору от 05.10.2022 (новое по ст.8.8)
Здравствуйте, уважаемые
читатели!
Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации
установлена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся
собственниками земельных участков использовать земельные участки
в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить
вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Принят Федеральный закон от 30.12.2021 № 493-ФЗ «О
внесении изменений в статью 7 Земельного кодекса Российской Федерации и статью
8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Указанным законом внесены изменения в статью 7
Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми основной или
условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается
выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о
соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр
недвижимости (далее ЕГРН).
Статьей 37 Градостроительного кодекса Российской
Федерации определено, что разрешенное использование земельных участков может
быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования,
допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемые совместно с ними.
В отношении земельного участка могут быть установлены
один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов
разрешенного использования. При этом основной или условно разрешенный вид
разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого
земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного
использования в ЕГРН.
Таким образом, правообладатель
вправе использовать земельный участок в соответствии с видами разрешенного
использования, указанными в ЕГРН, если такие виды разрешенного использования
предусмотрены правилами землепользования и застройки в качестве основного или
условно разрешенного видов использования для территориальной зоны, в которой
расположен земельный участок.
Заместитель начальника межмуниципального
отдела по городу Камышину, Камышинскому и
Ольховскому районам Управления Росреестра
по Волгоградской области С.Ю. Кошлакова